Mumbajas centrālās zonas atjaunošana: projekts un politika

Maharaštras valdība svētdien sarīkoja otro Bhoomi Pudžanu par ļoti aizkavēto Bombejas Attīstības departamenta (BDD) kafejnīcu pārbūvi. Kas ir čaulas? Kāpēc šī pārbūve tika uzsākta?

Pie čalas Vikhroli (Dīpaka Džoši ātrā fotogrāfija)

Maharaštras valdība svētdien, 1. augustā, sarīkoja otro Bhoomi Pudžanu par ļoti aizkavēto Bombejas Attīstības departamenta (BDD) ēku, kas atrodas Mumbajas centrā, pārbūvi.

Kas ir čaulas?

Čauls ir vienas vai divu istabu dzīvojamo vienību kopums koridorā ar kopīgām sanitārām telpām. “Chawl” vai “chaal” maratu valodā nozīmē koridoru vai eju. Čaules ēka var būt no vienstāva līdz piecstāvu. Sanitārās telpas, galvenokārt tualetes un dažkārt arī vanna un mazgāšanās, var būt kopīgas iedzīvotājiem vienā stāvā vai visā ēkā. Dzīvojamās vienības ir izvietotas rindā vienā vai abās gaiteņa vai atklātā laukuma pusēs.

Kad tika uzbūvētas Bombejas Attīstības departamenta čaulas?

Bombejas Attīstības departamentu (BDD) 1920. gadā izveidoja kādreizējā Lielbritānijas valdība ar mandātu nodrošināt vairāk zemes mājokļiem, kā arī īres māju celtniecībai. Tā sāka būvēt šīs čaulas, kuru platība ir 150 kvadrātpēdas. vienistabas īres nami, kas tika izmantoti viesstrādnieku izmitināšanai, kuri lielākoties strādāja dzirnavās un doku strādniekiem. Pilsētā pašlaik ir 195 BDD chals, kas atrodas Worli, Naigaon un N M Joshi (Parel), kas ir izvietotas 86,98 akriem, un Worli BDD chawls aizņem maksimālo platību 59,69 akrus, kuros dzīvo gandrīz 12000 ģimeņu. No 195 BDD čaulām ne vairāk kā 121 ir Vorli.

Kāpēc tika uzsākta pārbūve?

BDD vannu pārbūve ir bijusi iedzīvotāju ilgstoša prasība, jo konstrukcijas ir nedrošā stāvoklī un nav drošas. 2017. gadā iepriekšējā Devendras Fadnavisas valdība sāka 16 000 krp vērtu pārbūves projektu, kas īrniekiem, kuri dzīvoja 160 kvadrātpēdu dzīvokļos, piešķirtu 500 kvadrātpēdu mājas atjaunotajā projektā. Pirmais Bhoomipujan projekts tika veikts 2017. gada aprīlī. Plānots izmantot 68 % zemes sākotnējo īrnieku sanācijai, bet pārējo bija paredzēts piešķirt privātiem celtniekiem, lai viņi uzbūvētu dzīvokļus pārdošanai atklātā tirgū, ar kuru palīdzību projektu bija paredzēts finansēt.

Kāpēc projekts iestrēga?

Darbu pie projekta nevarēja uzsākt dažādu plānošanas un fizisku ierobežojumu dēļ. Tika konstatēts, ka vairāki no šiem īres dzīvokļiem ir nodevuši tiesības no sākotnējiem īpašumiem bez obligātās atļaujas. Iepriekšējā valdība bija atļāvusi kārtot darījumus, kas noslēgti 2017. gada 28. jūnijā vai pirms šī datuma. Dažviet iemītnieki bija atteikušies izvākties no saviem dzīvokļiem. Pēc tam piešķirtais līgums zaudēja spēku.

Biļetens| Noklikšķiniet, lai savā iesūtnē iegūtu dienas labākos skaidrojumus

Kāds ir jaunais pārbūves priekšlikums?

Maharashtra Housing and Area Development Authority (MHADA) ir vadošā aģentūra projekta celtniecībā, kuru ir atkārtoti ierosinājusi Maharaštras Vikas Aghadi valdība. Tata Projects un Capacite Infraprojects konsorcijs uzņemsies projekta Worli fāzi, kuru paredzēts pabeigt trīs gadu laikā. Tajā tiks uzcelta 40 stāvu ēka iedzīvotāju izmitināšanai. Darbs citās vietās tiks uzsākts vēlāk.

Kāda ir politiska nozīme paziņošanai par šo čaļu pārbūvi tagad?

Kamēr Mājokļu ministrija pašlaik ir kopā ar NCP, apgabali, kur atrodas šīs ķepas, tiek uzskatītas par teritorijām, kas tradicionāli atbalsta Šivsenu. Paziņojumam par pārbūvi ir politiska nozīme, jo tas nāk vairākus mēnešus pirms Brihanmumbai pašvaldības korporācijas vēlēšanām, kuras plānots rīkot 2022. gada sākumā. Tā kā BJP vēlas izņemt Shiv Sena no BMC, paziņojums par pārbūvi tiek uzskatīts par sabiedrības mēģinājumu. Sena, lai nostiprinātu savu atbalsta bāzi.

Dalieties Ar Draugiem:

kāda ir Džonija Depa neto vērtība